бесплатный ремонт квартиры

Должны ли коммунальщики проводить бесплатный ремонт квартиры?

Не все граждане знают, что некоторые виды ремонтных работ в многоквартирных домах коммунальные службы должны выполнять бесплатно. Что конкретно включает в себя бесплатный ремонт квартиры и как добиться выполнения обязанностей ЖКХ, подробнее в этой статье.

Бесплатный ремонт квартиры: основные нормы

Большинство вопросов по содержанию многоквартирного дома, площади, прилегающей к нему, и имущества находится в компетенции и сфере обязанностей компании, с которой жильцы подписывают договор об оказании услуг управления домом. Именно в договоре прописываются конкретные критерии сотрудничества, обязанности, которые соглашается выполнять управляющая компания, и размер оплаты, которая полагается за оказание этих услуг. В тексте договора перечисляются все виды работ, которые должны выполняться компанией на его основе, а также подробности относительно сроков выполнения и прочие нюансы.

Обычно в договор с УК жильцы включают такие пункты:

— ремонт общедомового имущества. К нему относят приборы отопления в доме, стояки горячего и холодного водоснабжения, систему газопровода, системы автоматизации, стояки водоотведения, счетчики потребления ресурсов на подъезд или дом;

— системы водоснабжения, газоснабжения, отопления и освещения;

— подъездные и чердачные помещения;

— непосредственно прилегающие к дому территории.

Несмотря на то, что существует мнение, якобы представители ЖКХ должны выполнять ремонт всего находящегося в доме оборудования, не исключая и находящееся в квартирах, это не так. Счетчики воды, электричества и счетчики газа, расположенные в квартирах, не входят в сферу обязанностей УК, а значит, бесплатное их обслуживание или ремонт не предусматриваются. То же касается оборудования сантехнического назначения в квартирах, электрических кабелей, приборов освещения, розеток, выключателей и прочего.

бесплатный ремонт квартиры

Возможен ли бесплатный ремонт квартиры?

Бесплатный ремонт квартиры: как отстоять свои права?

Зная, какие действия входят в перечень обязанностей ЖКХ, жильцы могут добиться их выполнения в случае отказа. Руководствуясь пунктом 149 специального постановления №354, владельцы квартир имеют право не только потребовать выполнения возложенных на компанию обязанностей, но и возмещения возможных убытков. А при требовании оплаты за услуги, которые заведомо бесплатны, жильцы имеют право жаловаться в соответствующие инстанции, руководствуясь законом «О защите прав потребителей».

Если ссылки на нормативные акты не возымеют действия, жильцы вправе разорвать договор, основываясь на невыполнении условий второй стороной. Эта возможность предусматривается специализированными нормативными актами, в том числе Жилищным и Гражданским кодексами. Как правило, к такой мере прибегают, если обращение в Государственную ЖИ не возымело действия. 

При необходимости возмещения нанесенного в результате неисполнения обязанностей УК ущерба владельцы квартир также сообщают об этом в жилищную инспекцию. В эту структуру подают официальную жалобу с конкретными требованиями и доказательствами понесенного в результате невыполнения тех или иных действий убытка. 

Подписывая отказ от договора, жильцы могут полностью аннулировать его действие. Но в отдельных случаях возможно частичное изменение договорных условий. Конкретной формы, по которой составляется и подается такой отказ, не существует. Важно только, чтобы она совпадала с формой, по которой был заключен основной договор. 

Таким образом, бесплатный ремонт квартиры действующим законодательством не предусматривается. Тем не менее, отдельные виды работ должны выполняться специалистами управляющих компаний бесплатно, если они входят в перечень услуг, прописанных в договоре, заключаемом жильцами и УК.

0 комментариев

Оставить комментарий

Хотите присоединиться к дискуссии?
Приглашаем поучаствовать!

Добавить комментарий